范庄村南地块
一、地块介绍：
位置：永顺镇范庄村、新建村。
四至：北至西潞园小区，南至温榆河，西至通顺路，东至小中河。
总占地面积：261.1亩。（其中：通县新华书店7.95亩，天旭公司65.25亩，百龙腾飞公司23.8亩，公路局52.9亩，新建村所有地31.2亩，水利局12.5亩，镇政府所有地67.5亩。）
总建筑面积：32541平方米。（其中：通县新华书店2158平方米，天旭公司13057平方米，百龙腾飞公司6138.5平方米，公路局5727平方米，新建村所有地1214.5平方米，水利局114平方米，镇政府所有地4132平方米。）
土地性质：国有土地（138.6亩），集体土地（122.5亩）。
土地现状：企业建筑用地。
规划性质：商业用地、居住配套教育用地、街头绿地及少量公共设施用地。
二、区位优势：
1、生态优势：地块位于温榆河、小中河、运潮减河、大运河、通惠河五河交汇区，环境优美怡人。
2、商务优势：地块位于五河交汇区，极宜开发水上旅游度假、高档酒店宾馆及亲水商业；地块西侧为2.7平方公里的生态商务园区，拥有强大的商务后台；而作为休闲配套，永顺镇现有别墅区与该地块形成众星环绕形式，枫露皇苑别墅区与该地块隔河相望，沿运潮减河向下100余米即达月亮河度假村，沿温榆河向上200余米即可达榆景园别墅区；温榆河河畔更有百米高档高尔夫球场，地块总体环境极利于形成产业优势。
3、交通优势：地块交通极为便利，西侧紧邻通顺路，与通州区便捷的交通网络相连，沿通顺路向北距首都机场仅13公里，向南不到百米即与京哈高速路相交，到达市区仅需20分钟车程，规划建成的地铁M6号线将从地块南侧穿过，将该地与市区更有效便捷的连接起来。
三、开发意向：建设商务休闲及旅游度假区。
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