新建工业区东北侧地块
一、地块介绍：
位置：永顺镇新建村。
四至：北至朝阳北路及温榆河滨河路；南至京哈高速路；
西至天赐良园小区；东至京承铁路。
总占地面积：约90亩。
总建筑面积：无。
土地性质：集体土地。
土地现状：空地。
规划性质：公建设施用地及绿地（待调整）。
二、区位优势：
1、生态优势：地块北枕温榆河，东邻温榆河、小中河、运潮减河、运河、通惠河五河汇流区，四周绿化环绕，北有温榆河沿岸百米绿化带，西临朝阳北路绿化带，东接京承铁路绿化带，南侧规划建成以商务为主的综合住宅小区。
2、商务优势：该地块处于新城区五大功能区的商务总部功能区，北部为通州生态商务园，西部有非中心生态办公区以及世界服装研究基地，南部是规划建筑中的商务集群A区，商务办公氛围十分浓厚，极其适于商务总部办公、培训。温榆河生态商务园与该地块隔河相望，即将动工修建的朝阳北路延长线及地铁M6号线在此通过。生态商务园为北京市重点建设项目，该项目建成之后将成为北京继金融街、CBD之后的商务办公总部经济聚集区，该项目现已开始前期筹备工作。
3、交通优势：京通快速路、朝阳路、朝阳北路、通朝大街和八通轻轨把通州和北京市区连成一体；六环路和京沈、京哈、京津溏三条高速公路“一环三线”穿境而过；京承、京秦铁路在此交汇。地块四周的朝阳北路、滨河路、通顺路都属于通州区交通体系，高效便捷地将该地块与四周联系起来。2007年，地块北侧生态商务园将全面启动潞苑北大街、温榆西路、通顺路、朝阳北路东延线及温榆河大桥等“一桥四路”，打造生态商务园的基础设施体系，总投资超过十亿元，这些道路建成之后，向北可直达首都机场，向西与姚家园路相接，使该地块到中心城和首都机场更加快捷。
三、开发意向：
拟作为总部办公、研发、结算中心，预计可容纳4-5家此类企业。
四、企业入驻条件：
以企业占地为参照，企业每占用1亩地，原则上上一年营业收入不得少于3000万，税收不得少于300万。如企业占地20亩，则企业上一年营业收入需达到6亿元，最低不得低于5亿元；税收需达到6000万元，最低不得低于5000万元。
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